2月12日，发布万科企业股份有限公司(万科A，定增000002.SZ)发布2023年度非公开发行A股股票预案公告，预案亿元计划向不超过35名的拟募特定对象开展定向增发，募集资金总额不超过150亿元，集资金发行数量将不超过11亿股，超过占目前万科总股本的发布9.46%，募集资金将用于公司旗下11个房地产开发项目和补充流动资金。定增

　　2022年11月，预案亿元在证监会出台调整优化房企股权融资措施后，拟募万科是集资金最早响应的企业之一。去年12月，超过万科在2022年第一次临时股东大会上，发布已审议通过了《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的定增议案》，授权公司董事会可决定发行不超过公司已发行的预案亿元A股数量的20%。此次定增，正是万科在该授权下制定的A股具体发行方案。

　　万科方面表示，本次非公开发行的目的，一方面是响应国家政策号召，扎实推进项目的高质量建设，助力公司向新发展模式平稳过渡。另一方面，公司拟通过本次非公开发行，优化自身资本结构，进一步增强资金实力和抗风险能力，为后续长期稳定发展奠定基础。

　　按照公告，本次非公开发行不会导致公司第一大股东发生变化，由于公司无控股股东及实际控制人，因此本次非公开发行不会导致公司控股股东及实际控制人发生变化，亦不会导致公司股权分布不具备上市条件。

　　值得一提的是，受再融资规则所限，万科第一大股东深圳地铁此次未在提前确定的增发对象之列。

　　据投行人士分析，从过往情况来看，深铁一直很支持万科，但根据2020年起实施的《上市公司非公开发行股票实施细则》，不是控股股东的第一大股东不属于董事会可提前确定的发行对象。因此，深铁作为万科第一大股东但非控股股东，即使有心参与此次定增，也无法在当前阶段就被提前确定为发行对象。

　　业内人士分析，随着各类支持政策的相继出台，房地产行业重回支柱产业在政策面已经释放出非常积极的信号。此次万科150亿元定增如能顺利发行，将成为地产行业去年股权再融资重启以来最大规模的定增，不仅意味着投资者对万科前景的看好，更意味着资本市场对于房地产行业将逐步走出寒冬，重回支柱行业持乐观态度。

　　截至2月10日收盘，万科A报17.67元/股，与前一交易日持平。